Projektdaten:
Auftraggeber: Bürgerspitalstiftung, Würzburg
Projektart: Projektstudie 2025
Einheiten: 24 WE (barrierefrei) und Tiefgarage
Energiestandard: KfW 40 – Effizienzhaus
LAUBEN|WERK I Neubau von 24 Wohnungen für Mitarbeitende
Projektstudie, Würzburg
Entwurfsidee
Mit dem Projekt LAUBEN|WERK entsteht auf dem innerstädtischen Grundstück in der Würzburger Altstadt ein Ensemble aus zwei zueinander versetzten, über Laubengänge erschlossenen Baukörpern.
Diese fassen den städtischen Raum, öffnen sich großzügig zum angrenzenden Bürgerspitalpark und schaffen eine atmosphärisch dichte, gemeinschaftsorientierte Wohnlandschaft für Mitarbeitende.
Analyse I Städtebauliche Einbindung
Das Grundstück befindet sich im Bereich der sogenannten „Bischofsmütze“, eingebettet in die kleinteilige und heterogene Struktur der historischen Altstadt. Die Nachbarbebauung ist durch drei- bis fünfgeschossige Mehrfamilienhäuser geprägt, die sich typologisch entlang der Straßenzüge orientieren.
Die Setzung der beiden neuen Baukörper reagiert differenziert auf den Kontext:
– Der viergeschossige Ersatzneubau (inkl. Untergeschoss) übernimmt die Position des Bestandsgebäudes.
– Ein viergeschossiger, gedrehter Längsbau (inkl. Untergeschoss) fügt sich ergänzend ein, bleibt jedoch in der Höhe bewusst zurückhaltend, um den Blick auf das benachbarte Stift Hauck freizuhalten.
Zwischen den beiden Volumen entsteht ein Gelenk mit Treppenhaus und Aufzug, das als verbindendes Erschließungselement fungiert.
Architektur und Organisation
Beide Baukörper beherbergen jeweils vier kompakte Zweizimmerwohnungen pro Regelgeschoss. Die Grundrissstruktur basiert auf einem gleichmäßigen Schottenraster, das Funktionalität und Flexibilität vereint. Verkehrsflächen werden konsequent minimiert, um die Wohnfläche zu maximieren.
Die Wohnungen sind klar zoniert:
– Der Eingangsbereich mit Garderobe führt direkt in den offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich.
– Zwei Loggien erweitern das Raumangebot – eine private zur Straßenseite (über Wohn- und Schlafzimmer erschlossen), eine zum Laubengang, die mittels einer großformatigen Faltschiebetür zum Essbereich hin geöffnet werden kann.
– Jede Einheit verfügt über ein kompaktes Duschbad.
Die vorgelagerte, dreigeschossige Lauben- und Terrassenschicht dient als verbindendes Element zwischen Innen und Außen. Sie fungiert als Aufenthaltszone, Übergangsraum und Filter zwischen dem gemeinschaftlichen Gartenhof und der privaten Wohnwelt. Der Laubengang wird zum sozialen Treffpunkt und stärkt die nachbarschaftliche Identifikation.
Querschnitt und Ansicht Nordwest
Erdgeschoss
Obergeschoss
Lageplan
Innenraumperspektive
