Sanierung Wohnhaus, Würzburg

Projektdaten:
Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Heckenwirtschaft
Baujahr: 1953, Umbau: 2015 – 2016
Wohnfläche: 200 m², Gewerbe-Nutzfläche: 115 m²
Energiekonzept Gebäude: WDVS und Dachdämmung,
Holz-Aluenster mit Dreifachverglasung
Energiekonzept Technik: Gasbrennwert – Heizung,
Solarthermie und Kaminofen, Fußbodenheizung,
manuelle Wohnraumlüftung (über Fenster)

Aus zwei mach eins

Umbau und Sanierung eines Wohnhauses, Würzburg

Dieses Wohnhaus im Würzburger Stadtteil Heidingsfeld hat eine große Umbaumaßnahme hinter sich: Um im Obergeschoss den Wohnraum an die Bedürfnisse des Bauherren anzupassen, musste das Dach weichen. Denn die Geschossdecke wurde um 30 Zentimeter angehoben und ein komplett neuer Dachstuhl konstruiert.

So entstand im Ober- und Dachgeschoss eine Maisonette-Wohnung. Nichttragende Innenwände wurden entfernt, so dass ein offenes Raumkonzept möglich ist. Eine einläufige Treppe zoniert den Grundriss des Obergeschosses in einen offenen Wohnbereich und einige Nebenräume, die Richtung Norden ausgerichtet sind.

Vier Gauben erweitern das Platzangebot im Dachgeschoss. Große Fensteröffnungen und eine helle Raumgestaltung sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume. Das Erdgeschoss wurde zu einer Heckenwirtschaft umgestaltet.

Nach dem Umbau kann der Altbau auch in Sachen Energiebilanz wieder mit einem heutigen Neubau mithalten. Eine Außendämmung mit Mineralwolle, eine neue Gasbrennwertheizung in Verbindung mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung und ein Holzeinzelofen machen das Gebäude zum KfW-Effizienzhaus 100.